——山东黄金地产旅游集团进驻上海谱写发展新篇章
◎ 王龙 孟蜜蜜
前 言
伴随着“十二五”规划的实施，中国房地产业已经步入规模化、品牌化、精细化发展的转型时期，随着市场的推进和企业整合力度的不断加强，大型国有房地产企业的开发优势，尤其是国企的品牌影响力已逐步深入人心。
作为国际著名的经济中心、金融中心、贸易中心及航运中心，上海投资环境的综合优势是显而易见的。政府职能的转变、办事效率的提高、国际化程度的加强、产业结构的均衡发展、社会安定程度的增强、多元化投资模式的扩充等，都已成为推进上海发展的厚重砝码。从挖掘企业潜能、提高经营效率和扩大市场占有率来说，上海的投资环境极具优势，对于房地产企业的吸引力是巨大的。
为彰显山东黄金品牌实力，增添品牌美誉，实现良好媒介平台和消费公信力的培养，进而提高集团公司的核心竞争力，2013年以来，在集团公司正确领导下，地产旅游集团公司全力推进“走出去”发展战略，确定了进驻一线城市的发展思路，重点对上海等一线城市的优质土地资源展开了大量有效的调研和分析，与当地政府及优秀房企进行了深度交流与合作，并最终选定上海市杨浦区40街坊作为意向性开发项目。经过各方一年多的共同努力，地产旅游集团公司组织一切力量、克服一切困难、排除一切阻碍，于2014年2月28日以挂牌起始价10.19亿元获取杨浦区40街坊地块，成功迈出进军上海房地产市场的第一步，华丽开启公司发展的新篇章！
开好头 起好步 迎接新挑战
经过多年房地产开发运作，黄金地产旅游集团积累了大量的开发经验，逐步形成了标准化的运营管理体系，同时，为实现进驻一线城市房地产市场的发展思路，在引进先进开发理念、提炼工程管理经验等方面也做了大量准备工作。
2013年1月5日，地产旅游集团首先组织成立了上海项目组，作为推动上海项目的前期筹备组织。2013年1月9日，组织上海项目组正式踏上了赴沪开发的征途。2013年1月10日，地产旅游集团与保利置业集团(上海)投资有限公司签署战略合作协议。2013年1月24日，山东黄金集团与上海市杨浦区政府签署战略合作协议。
在不到一个月的时间里，地产旅游集团与杨浦区政府及相关部门进行了多次对接，制定了上海项目近远期两大工作计划，完成了对上海市交易中心、房管局、杨浦区规土局、区房管局、区建交委等多部门的工作调研。尤其值得一提的是，两大战略合作协议的签署为公司进驻上海打下了坚实基础。
与此同时，地产旅游集团还结合上海实际，积极探索开发思路及运作模式，妥善地完成了汉中路、高境、浦东等项目的投资分析，深化完成了与合作单位的合作开发模式，并就企业注册、土地招拍挂、开发资质办理等工作开展了十分细致的工作调研，形成了《上海市房地产开发流程及报批报建相关规定》、《山东黄金地产旅游集团有限公司异地(上海)开发模式》等一批扎实有效的引导性纲领文件。
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